Bronnen & Wettelijke Normen
Onze rekentools en gidsen baseren zich op primaire bronnen van officiële Belgische toezichthouders en overheidsinstanties.
1. Nationale Bank van België (NBB)
Primaire bron voor macroprudentiële richtlijnen inzake hypothecaire kredietverlening, prudentiële toleranties rond quotiteit (LTV) en schuldgraad (DSTI), en officiële statistieken over het rentepeil van Belgische woonkredieten.
2. FOD Economie (Boek VII Wetboek van Economisch Recht)
Wettelijk kader voor hypothecair krediet, consumentenbescherming, de berekening van het Jaarlijks Kostenpercentage (JKP), de maximale vergoeding bij vervroegde terugbetaling (wederbeleggingsvergoeding van maximaal 3 maanden rente) en de reglementering rond dossierkosten (€ 500 plafond).
3. Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) & Wikifin
Toezicht op financiële tussenpersonen en kredietmakelaars, regels tegen misleidende reclame en onafhankelijke consumenteninformatie over woonkredieten, aflossingsschema's en verzekeringen.
4. Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA)
Officiële standaarden voor energieprestatiecertificaten (EPC-labels), renovatieverplichtingen voor residentieel vastgoed en voorwaarden voor de Vlaamse Mijn VerbouwPremie en Mijn VerbouwLening.
5. Notaris.be (Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat — Fednot)
Tarieven en wettelijke erelonen voor authentieke akten, berekeningsmethodiek voor de notariële kredietakte, hypothecaire inschrijvingen en hypotheekmandaten.
6. Vlaamse Belastingdienst (VLABEL)
Fiscale bepalingen inzake de registratiebelasting (het verkooprecht van 2% voor de enige eigen woning in Vlaanderen) en onroerende voorheffing.
7. Statbel (Algemene Directie Statistiek)
Statistische gegevens over vastgoedprijzen per gemeente, huishoudbudgetten en gemiddelde inkomens in België.